1992〜2002年築, 専有面積49.34㎡〜69.34㎡の平均販売価格
大阪府
53.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市天王寺区
65.4万円/㎡
前年比+6.9%
シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区生玉町
/ 谷町九丁目駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
3,698万円
62.3万円/㎡
2,247
3,214
4,182
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,698万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,214万円〜4,182万円
54.2万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
シャルマンフジリッツ夕陽丘
2,980万円（50.2万円/㎡）/ 7階 / 59.34㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 50.2万円 | 7階 | 59.34㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,780万円 | 46.8万円 | 7階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 43.9万円 | 2階 | 61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,170万円 | 55.0万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,180万円 | 55.1万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,250万円 | 56.3万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 3,280万円 | 56.9万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 58.6万円 | 5階 | 57.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 58.6万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 60.3万円 | 5階 | 57.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 48.4万円 | 4階 | 57.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 48.9万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 52.1万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 3,280万円 | 53.8万円 | 7階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は56.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.34㎡ | 2LD・K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,198万円 | 54.6万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/25 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/16 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/07/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/31 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,740万円 | 53.0万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/26 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 3,498万円 | 61.4万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/19 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 2,780万円 | 54.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/17 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,380万円 | 62.4万円 | 54.14㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/28 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 3,800万円 | 60.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/17 | ユニライフ玉造駅前 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 4,180万円 | 58.7万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/30 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 2,990万円 | 55.1万円 | 54.23㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ユニ・アルス真田山南 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅3分 | 2,798万円 | 55.4万円 | 50.51㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィルヌーブ上町台東 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅1分 | 3,300万円 | 46.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴェルビュ上本町 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅6分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/28 | エスリード堂ヶ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅4分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.86㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/11 | ローレルコート夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅8分 | 4,180万円 | 60.8万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション天王寺シティ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 3,500万円 | 52.3万円 | 66.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2023/09/10 | アービング天王寺グランロージュ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 3,880万円 | 62.6万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市天王寺区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して23.2%割安です。